Kiracılara Kötü Haber: Borcunu Ödemeyenler İçin Yeni Düzenleme Geldi! Ev Sahipleri Hafifliyor!
Kira ödemesinin yapıldığını belirten "fatura önemli değil" dönemi kapandı. Yargıtay, emsal bir karar aldı! Artık elektrik ve su faturalarını zamanında ödemeyen kiracılar tahliye edilebilir.
Yalova'da bir kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlık, "fatura bedellerini ödemeyen kiracının evden çıkarılması" konusundaki Yargıtay kararının ardından netlik kazandı.
FATURA ÜCRETLERİNİ ÖDEMEYEN KİRACILARA OLUMSUZ HABER
Yalova'da yaşayan bir ev sahibi, kiracısının kira bedelini zamanında ödemesine rağmen elektrik ve su faturalarını ihmal etmesi nedeniyle zarara uğradığını belirterek 314 bin 437 liralık icra takibi başlattı. Kiracı, 172 bin liralık kira bedelini yatırmış olmasına rağmen diğer masrafları ödemedi. Bu durumu göz önünde bulunduran ev sahibi, kiracının tahliyesi için İcra Hukuk Mahkemesi'ne başvuruda bulundu.
MAHKEMEDEN GELEN KARAR
İlk derece mahkemesi, “Kira borcu ödendiği sürece yan giderlerin hiçbiri tahliye nedeni olamaz” şeklinde bir karar alarak davayı reddetti. Ev sahibi, bu kararı istinafa taşımak istedi, ancak İstinaf Mahkemesi de yerel mahkemenin kararını onayladı.
YARGITAY'DAN EMSAL NİTELİĞİNDE KARAR
Son aşamada, dosya Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na gönderildi. Kurul, önceki kararlara itiraz ederek ev sahibini haklı buldu. Kararda, kiracının kira bedeli dışında yan giderleri (su, elektrik gibi) ödememesi durumunun, evden çıkarma sebebi olabileceği açıkça ifadesini buldu.
“EV SAHİPLERİ ARTIK TAHLİYE YAPABİLECEK”
İstanbul Barosu avukatlarından Dilek Yüksel, bu kararın emsal niteliği taşıdığına dikkat çekerek, “Artık kiracılar, ‘Kiramı ödüyorum, faturaları ödemezsem beni çıkaramazlar’ diyemez. Bu gelişmeyle beraber, faturalarını ödemeyen kiracılar için tahliye imkanı doğmuştur” şeklinde açıklamalarda bulundu.
Yargıtay’ın almış olduğu bu karar, Türkiye genelindeki kiracı-ev sahibi uyuşmazlıklarında örnek teşkil edecek.
